Дальневосточная ипотека 2%

0
55

Кто может получить ипотеку под 2 процента на Дальнем Востоке

Кто может получить ипотеку под 2 процента на Дальнем Востоке

Молодые семьи

  1. Граждане РФ не старше 35 лет на дату заключения кредитного договора, которые состоят в браке с гражданами РФ. Супруги выступают солидарными заемщиками, и возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (подтверждение регистрации брака – свидетельство о браке).
  2. Граждане РФ не старше 35 лет, которые не состоят в браке и есть ребенок до 18 лет, который является гражданином РФ (подтверждение возраста несовершеннолетнего ребенка – свидетельство о рождении).

Владельцы Дальневосточного гектара

Граждане РФ – участники программы «дальневосточный гектар» возрастом от 21 до 65 лет на дату погашения кредита. Супруг(-а) заемщика в обязательном порядке в качестве солидарного заемщика (подтверждение – документы, удостоверяющие участие заемщика в программе «дальневосточный гектар», содержащие информацию о виде разрешенного использования (кадастровый паспорт, зарегистрированный Росреестром договор предоставления земельного участка в безвозмездное пользование, уведомление о выбранном виде разрешенного использования). Участник программы «Дальневосточный гектар» имеют право использовать льготную ипотеку только на строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ.

Примечание: Проблемы для владельцев «дальневосточного гектара» могут появиться из-за вида разрешенного использования земли. Программа «дальневосточной ипотеки» требует наличия  права на строительство дома, а это значит, что вид разрешенного использования участка должен быть  «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок.

Рассчитывающие на получение ипотеки под 2 процента граждане должны быть трудоустроены и иметь постоянный доход.

Чтобы получить льготную ипотеку Регистрация в Дальневосточном федеральном округе необязательна.

Владельцы Дальневосточного гектара 2% ипотека

Условия ипотеки для дальневосточников:

Годовая процентная ставка – 2%.

Максимальная сумма – 6 млн.рублей.

Срок кредитования – до 20 лет.

Валюта — только рубли.

Минимальный первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости, приобретаемой или строящейся недвижимости. В случае приобретения жилого дома с земельным участком минимальный первоначальный взнос составляет 40%. Возможно использовать для оплаты первоначального взноса средства субсидии от государственных органов или работодателей. Средства «Материнского капитала» могут быть направлены на частичное или полное погашение полученного в рамках программы кредита, также, как и средства иных субсидий, вне зависимости от стороны, предоставившей такую помощь.

Страхование жизни и здоровья заемщика, страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. При отказе от личного страхования и страхования объекта залога по ипотеке, при этом ставке не может быть увеличена более чем на 1%. Процент может быть увеличен если один из солидарных заемщиков или поручителей по ипотеке уже ранее получал льготную ипотеку под 2%.

Регистрация на территории Дальневосточного федерального округа не является обязательным условием получения ипотечного кредита в рамках данной программы. При этом после регистрации права собственности на приобретенный (построенный) объект необходимо зарегистрироваться по адресу объекта в течение 270 дней с даты регистрации и быть зарегистрированным не менее пяти лет. Требования по регистрации распространяются на заемщика и его/её супругу (супруга). В случае нарушение правил программы по сроку проживания и регистрации супругов процент дальневосточной ипотеки может быть изменен.

Какое жилье можно купить по ипотеке под 2 процента

Какое жилье можно купить по ипотеке под 2 процента

Согласно условиям программы предполагается, что льготную ипотеку можно получить на:

Приобретение жилья в новостройке у застройщика (жилье может быть уже готовым и приобретено по ДКП или на стадии строительства по ДДУ, переуступке ДДУ);

Приобретение вторичного жилья у юридического лица или физического лица, но только при условии, что данное жилье расположено на территории сельских поселений Дальневосточного федерального округа.

Строительство собственного жилого дома на территории любого субъекта ДФО, в том числе и на приобретение участка земли для такого строительства (при этом строительство можно вести как самостоятельно, так с помощью привлеченной сторонней организации или иного лица способного построить такой дом).

Вторичное жилье по льготной ставке можно приобрести жителям Дальнего Востока только по ставке 5% годовых и в рамках реализации льготной «Семейной ипотеки».

Какие документы необходимы для «дальневосточной ипотеки»

Для получения ипотечного кредита необходимы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика;

паспорт заемщика с отметкой о регистрации;

второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

— водительское удостоверение;

— удостоверение личности военнослужащего;

— удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;

— военный билет;

— загранпаспорт;

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика/созаемщика;

паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;

документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Для получения дальневосточного кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);

Свидетельство о рождении ребенка;

В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);

Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости, который действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кто может получить ипотеку под 2 процента на Дальнем Востоке