Ипотечная ставка в России по итогам 2019 года составила 9,9%

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в последний декабре 2019 года достигла минимального за всю историю наблюдения значения – 9%.

0
29

В декабре 2019 года четверть объема кредитования физических лиц приходилась на ИЖК. Всего за месяц было предоставлено более 145 тыс. ипотечных кредитов на сумму 345,1 млрд рублей, что на четверть превысило соответствующие показатели ноября 2019 года.

По оценке Дом.РФ, всего с 2000 года более 9,5 млн российских семей приобрели жилье с использованием ипотечных кредитов, из них около 1,2 млн – за 2019 год. При этом основную массу заемщиков, взявших кредит в 2019 году, составили семьи с детьми: более чем у 70% заемщиков есть дети, а у 40% – два и более ребенка. У 18% семей, взявших кредит в 2019 году, дети родились после оформления ипотеки.

Согласно статистике Банка России, опубликованной в четверг, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам на 1 января 2020 года снизилась на 0,19 п. п. — до 9% годовых. Это минимальное значение за всю историю наблюдения.
«Сейчас ставки по ипотеке впервые по рыночным продуктам, которые мы мониторим, упали ниже 9%. Такого не было никогда. И конечно, это говорит о том, что выдача ипотеки будет расти. По нашим оценкам, снижение ставки по ипотеке примерно на 1 процентный пункт увеличивает выдачу на 30%»,  — сказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Он добавил, что если в начале 2019 года наблюдался некоторый рост ипотечных ставок, то уже к концу года был превзойден план нацпроекта — ставка упала ниже 9% (8,9%). По его оценке, цель на 2020 год по ипотечной ставке в 8,7% будет достигнута в России уже в первом полугодии.

К слову, в целевых показателях нацпроекта «Жилье и городская среда» указано, что в 2019 году средняя ипотечная ставка в России должна была составить 8,9% годовых. К 2021 году ставка должна снизиться до 8,5%, а к 2024 году – до 7,9%. Однако из-за повышения ключевой ставки ЦБ в конце 2018 года года и всплеска инфляции в начале прошлого года средневзвешенная ставка по ипотеке в первой половине 2019-го достигала 10,56%.

В начале декабря прошлого года глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала вполне реальным снижение ипотечных ставок до уровня в 7-8% в среднесрочной перспективе. В марте Набиуллина заявила, что ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4%.

Федеральный проект «Ипотека» входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда», его реализация рассчитана до конца 2024 года. Одним из ключевых показателей является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых, при этом число выдаваемых кредитов на покупку жилья на первичном рынке в 2024 году должно составить 1,13 млн.

Стоит отметить, что в ходе своего выступления на пленарном заседании Восточного экономического форума (ВЭФ), 5 сентября 2019 года, Владимир Путин, Президент РФ рассказал о запуске программы ипотечного кредитования на Дальнем Востоке по ставке под 2%. Российский лидер подчеркнул, что на Дальнем Востоке необходимо существенно увеличить объемы строительства жилья и сделать его максимально доступным.